葉經(jīng)理：186 6600 3515（同微信）
一眯牧、合同變更與解除的原因
1．協(xié)商一致變更蛔溃、解除
《合同法》第77條和第93條規(guī)定了當(dāng)事人可以通過(guò)協(xié)商一致變更解除合同营搅。協(xié)商解除合同掺炭，有兩種：一種足事前協(xié)商解除秒梳，即約定解除權(quán)法绵。約定解除權(quán)的合同又稱之為“附解除條件的合同”，指當(dāng)事人在訂立合同時(shí)約定酪碘，已發(fā)生法律效力的合同朋譬，當(dāng)條件成就時(shí)該合同失效，合同須解除兴垦，當(dāng)條件不成就時(shí)徙赢，合同繼續(xù)有效字柠。由于約定解除權(quán)是當(dāng)事人在合同訂立時(shí)約定的，因此狡赐，該種協(xié)商解除又稱為事前的協(xié)商解除窑业。另一種協(xié)商解除是事后解除，即合同成立后阴汇、履行完畢前数冬，當(dāng)事人雙方通過(guò)協(xié)商的方式解除合同。事前解除與事后解除相比有下述區(qū)別：一是搀庶，事前解除是當(dāng)事人在合同中約定解除條件以及一方享有的解除權(quán)拐纱；而事后解除則是由于訂立合同時(shí)所依據(jù)的主客觀情況發(fā)生變化，而由當(dāng)事人根據(jù)變化了的情況協(xié)商解除哥倔。二是秸架，事前解除并不一定導(dǎo)致合同的解除，因?yàn)楫?dāng)事人約定的解除條件并不一定能成就咆蒿；而事后解除的后果必然導(dǎo)致合同的解除东抹。三是，事前解除的事由往往是當(dāng)事人約定的一方違約的事實(shí)沃测；而事后解除的事由并不要求一方違約缭黔，即使不存在一方違約的事實(shí)，雙方也町以協(xié)商解除合同蒂破。四是馏谨，事前解除的事由盡管由雙方約定，但解除權(quán)的行使則由一方行使附迷；而事后解除則由雙方協(xié)商一致惧互，屬雙方解除合同的問(wèn)題，即需雙方意思表示一致方能解除合同喇伯。
2．法定解除的情形
法定解除是指解除條件由法律直接規(guī)定的合同解除喊儡。《合同法》第94條規(guī)定稻据，有下列情形之一的艾猜，當(dāng)事人可以解除合同：①因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；②在履行期限屆滿之前捻悯，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)箩朴；③當(dāng)事人一方遲延履行土要債務(wù)，經(jīng)催古后在合理期限內(nèi)仍未履行秋度；④當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；⑤法律規(guī)定的其他情形钱床。
二荚斯、合同解除權(quán)的行使期限
《合同法》第95條規(guī)定了合同當(dāng)事人行使解除權(quán)的期限，該條規(guī)定：“法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定解除權(quán)行使期限，期限屆滿當(dāng)事人不行使的事期，該權(quán)利消滅滥壕。法律沒(méi)有規(guī)定或者當(dāng)事人沒(méi)有約定解除權(quán)利行使期限，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)不行使的兽泣，該權(quán)利消滅绎橘。”法律規(guī)定解除權(quán)行使的期限的意義在于穩(wěn)定交易關(guān)系唠倦。上海機(jī)場(chǎng)報(bào)關(guān)代理称鳞，當(dāng)事人享有合同解除權(quán)，但卻K時(shí)間不行使稠鼻，必然會(huì)便當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)關(guān)系處于不穩(wěn)定狀態(tài)冈止，不利于財(cái)產(chǎn)的流通、效用的發(fā)揮候齿。
解除權(quán)行使的期限從其性質(zhì)上講屬于除斥期間的范疇熙暴，如果當(dāng)事人不在該期限內(nèi)行使其權(quán)利，其解除合同的權(quán)利將歸于消滅慌盯。如果當(dāng)事人在該期間行使了權(quán)利周霉，除斥期間將失去保護(hù)作用，當(dāng)事人町尋求通過(guò)訴訟時(shí)效保護(hù)其權(quán)利亚皂。
在法定解除俱箱、事前解除中存在解除權(quán)行使期限的問(wèn)題，而在事后協(xié)商解除中則不存在解除權(quán)行使期限的問(wèn)題孕讳。
三匠楚、合同解除權(quán)行使的方式
根據(jù)《合同法》第％條的規(guī)定，在事前解除厂财、法定解除的情況下芋簿，當(dāng)事人一方享有解除合同的權(quán)利，享有解除權(quán)的當(dāng)事人主張解除合同璃饱，應(yīng)當(dāng)采用通知的方式与斤。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。對(duì)方當(dāng)事人對(duì)解除權(quán)或解除權(quán)行使的方式等有異議的荚恶，可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)合同的效力撩穿。經(jīng)法院或仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)異議不成立，對(duì)方當(dāng)事人有解除權(quán)時(shí)谒撼，合同即被解除食寡，合同失效；若異議成立廓潜，合同應(yīng)繼續(xù)有效抵皱，當(dāng)事人應(yīng)繼續(xù)履行善榛。
四、合同解除的法律后果
《合同法》第97條規(guī)定了合同解除的法律后果呻畸。依照該條規(guī)定移盆，合同解除后，尚未履行的伤为，終止履行咒循，已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)绞愚，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀叙甸，采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失爽醋。合同的解除與終止不同：第一個(gè)是終止不發(fā)生溯及既往的效力蚁署，即已經(jīng)履行的繼續(xù)有效，終止僅使末履行的合同權(quán)利義務(wù)消滅蚂四，因此光戈，終止不發(fā)生恢復(fù)原狀的問(wèn)題；而合同的解除一般會(huì)發(fā)生溯及力遂赠，也就是合同解除后應(yīng)將履行廠的權(quán)利義務(wù)恢復(fù)至訂立合同時(shí)的狀態(tài)久妆。第二個(gè)是導(dǎo)致合同終止的原因不限于違約，抵銷(xiāo)跷睦、履行筷弦、提存都可以使合同終止；而導(dǎo)致單方有權(quán)解除合同的原因是一方違約抑诸。上海機(jī)場(chǎng)進(jìn)口報(bào)關(guān)http://www.m.jxsfggzl.com/
